Hi ha hagut una disminució del 7,65% respecte al quart trimestre de 2022
El Fòrum Empresarial del Llobregat ha publicat l’Informe sobre Conjuntura Econòmica de L’Hospitalet i el Baix Llobregat corresponent al segon trimestre del 2023. En el primer trimestre de 2023 es van formalitzar 2.899 compravendes immobiliàries, això implica una disminució del 7,65% respecte al quart trimestre de 2022 (3.139). Fent la comparativa dels últims quatre trimestres respecte als quatre anteriors, la retallada es redueix al 3% en passar de 13.220 operacions a 12.825. Des dels confinaments de 2020-2021 que no havien variacions negatives.
El mercat immobiliari és un mercat molt dependent del finançament bancari, per la qual cosa és molt dependent dels tipus d’interès. Els problemes logístics a la cadena de subministrament, l’augment de l’electricitat a l’estiu de 2021, l’esclat del consum latent postconfinaments, els diferents problemes de l’agricultura i la guerra de Rússia en Ucraïna… han fet un còctel perfecte per tal que la inflació s’elevés, obligant als bancs centrals a pujar els seus tipus d’intervenció per tal de reconduir-la. En la sèrie històrica, el quart trimestre de 2021 i els dos primers de 2022 van ser molt dinàmics amb més de 3.400 operacions trimestrals.
Des que el Banc Central Europeu va començar a pujar els tipus d’interès (juliol de 2022), el mercat immobiliari es va reduint trimestre rere trimestre. A finals de 2021, les operacions acumulades en dotze mesos tenien increments al voltant del 32%, reduint-se a xifres del 29,8%, 18,4%, 13,2%, 6,1% i, ara, del -3%.
Per volum absolut d’operacions, destaquen les compravendes realitzades a L’Hospitalet de Llobregat (833), Castelldefels, Cornellà de Llobregat (189) i El Prat de Llobregat (186). En aquesta ocasió, catorze localitats han vist augmentar el seu volum d’operacions respecte a un any enrere, de les que destaquen Gavà (+67), Esplugues de Llobregat (+63) i Castelldefels (+50). En disset localitats s’han reduït: Sant Just Desvern (-121), Molins de Rei (-84), Cornellà de Llobregat (-82), Viladecans (-65) i Esparreguera (-64).
Redacció / Fotos: Arxiu-FEBLL
