L’ampliació de municipis respon als canvis del mercat de l’habitatge i a la tendència alcista del preu del lloguer experimentat els últims mesos
El Departament de Territori va iniciar la tramitació per declarar 131 nous municipis de Catalunya com a zona de mercat residencial tensat i on s'aplicaran les mesures de contenció de rendes. Cal recordar que el Govern ja va declarar l’agost passat 140 municipis zona de mercat residencial tensionat, als quals ara s’afegiran els nous 131. Entre els municipis baixllobregatins que s’afeixaran a la llista hi ha Begues, Pallejà i la Palma de Cervelló.
Begues
La Palma
L’ampliació afecta els municipis de més de 2.000 habitants, que no formen part dels 140 ja declarats, i que compleixen algun dels requisits que marca la Llei estatal pel dret a l’habitatge:
- Que les persones o famílies dediquin més del 30% dels seus ingressos a pagar el lloguer o la hipoteca, incloses les despeses i subministraments bàsics.
- Que el preu de lloguer o de compra dels habitatges hagi experimentat en els darrers cinc anys un increment acumulat d’almenys 3 punts per sobre de l’IPC.
Així, en la incorporació de 131 nous municipis es podrà aplicar la contenció dels preus del lloguer en els següents supòsits:
- El lloguer dels nous contractes no podrà superar el preu del darrer contracte vigent els últims cinc anys, un cop aplicada la clàusula d’actualització anual d’aquell contracte.
- A més, quan es tracti d’un gran tenidor -la persona física i jurídica propietària de cinc o més immobles urbans ubicats a les zones de mercat residencial tensat-, el lloguer no podrà ser superior a l’Índex de referència del preu del lloguer.
Redacció / Foto: Arxiu-Territori
