Esplugues i Sant Joan, els municipis amb l’augment més elevat en obra nova

Sant Just Desvern i Castelldefels, les localitats amb el lloguer més car de la comarca amb un preu mitjà de 929,6 euros

L'Observatori Metropolità de l'Habitatge de Barcelona (O-HB) ha elaborat el segon Informe anual "L'habitatge a la metròpoli de Barcelona 2018", amb dades dels anys 2017 o 2018, segons els casos.

Durant el 2018 el preu mitjà de compravenda, tant d'obra nova com de segona mà, ha seguit  augmentant a la metròpoli de Barcelona de tal manera que s'encadenen quatre anys consecutius d'increments molt significatius, malgrat un cert descens del 2,2%, en el nombre de transaccions del 2018, respecte de l'any anterior.

Ruve Carmen Esplugues 800x400

En el cas de l'obra nova, per al conjunt de l'àmbit metropolità, l'augment del 2018 ha estat del 4,6% i l'acumulat des del punt més baix (al 2014), suposa un 21,5%, passant dels 2.526 €/m2 construït, als 3.068 €/m2 construït. Per a alguns municipis les pujades acumulades han estat més exagerades, com serien el 41,7% de Barcelona (de 3.116 €/m2, a 4.416 €/m2), el 35,4% d'Esplugues de Llobregat (de 2.775 €/m2, a 3.586 €/m2), el 38,2% de Sant Cugat del Vallès (de 2.471 €/m2, a 3.410 €/m2) o el 42,6% de Sant Joan Despí (de 2.132 €/m2, a 3.041 €/m2).

En el cas del mercat de segona mà, l'augment mitjà del darrer any de la zona ha estat també del 4,6%, però l'acumulat des del punt més baix (el 2013) ha estat més accentuat, amb un 34,2%, en passar dels 2.330 €/m2 als 3.126 €/m2. Els municipis que se situen per sobre del preu mitjà de la zona són Barcelona ciutat, on s'ha arribat als 3.948 €/m2 de mitjana de la ciutat, Sant Cugat del Vallès, als 3.704 €/m2, Sant Just Desvern, als 3.623,5 €/m2 i Castelldefels, als 3.273 €/m2.

Lloguer

També en el mercat del lloguer són importants les pujades de preus, d'un 6% mitjà de la zona el darrer any i un acumulat des del punt més baix (el 2013) del 33,8%, que han situat la renda mitjana en el seu màxim des que es disposa de dades a pràcticament tots els territoris. D'acord amb les dades de contractes registrats per l'Institut Català del Sòl, INCASÒL, el preu mitjà de lloguer ha arribat als 1.149,6 €/mes a Sant Cugat del Vallès, 1.058,9 €/mes a Sant Just Desvern i 929,6 €/mes a la ciutat de Barcelona. Al conjunt de l'àrea metropolitana el preu mitjà s'ha situat en els 860,5 €/mes.

666 223169 578 gfoto duplex venta waldenavdindustriajuntocaprabo

L'evolució dels preus ha experimentat, però, una certa moderació en el creixement en el darrer any, amb una variació interanual a la ciutat de Barcelona del 6%, inferior a la del 9,5% que s'havia enregistrat l'any 2017, i una variació del 6,7% a la resta de l'àmbit metropolità, inferior al 9,3% de l'any 2017.

Redacció / Fotos: L.S.

 

Entrevistes

Pepe Tejada es centra en uan causa solidària amb dues iniciatives

Pepe Tejada: “La donació d’òrgans salva moltes vides”

L’exlocutor de ràdio vicentí encapçala una campanya solidària amb l’edició d’una cançó i un futur llibre
688

Reportatges

No hi faltaran els gegants

Sant Vicenç dels Horts ja viu la seva Festa Major d’Estiu

Música, cultura tradicional i activitats infantils conformen un ampli i divers programa de propostes per a totes les edats de les entitats i…
292

Fotonotícies

Opinió

Mapa Baix Llobregat Castelldefels Begues Gavà Sant Climent de Llobregat Viladecans Sant Boi de Llobregat El Prat de Llobregat Cornellà de Llobregat Esplugues de Llobregat Sant Joan Despí Sant Just Desvern Santa Coloma de Cervelló Sant Felíu de Llobregat San Vicenç dels Horts Molins de Rei Torrelles de Llobregat Vallirana Cervelló La Palma de Cervelló Pallejà El Papiol Corbera de Llobregat Sant Andreu de la Barca Castellví de Rosanes Martorell Sant Esteve de Sesrovires Abrera Olesa de Montserrat Esparreguera Collbató
© 2015 Mediabaix. All Rights Reserved. Designed By La Premsa del Baix