Un estudi conclou que el preu del lloguer està tocant sostre a la comarca

El preu mitjà d'oferta al Baix Llobregat i la resta de l’àrea metropolitana de Barcelona es va situar en els 1.019 euros (+3%) mentre que el de la demanda va ser 715 euros (+3%)

Un estudi elaborat conjuntament per l’Observatori Metropolità de l’Habitatge de Barcelona (OH-B) i els portals Fotocasa i Habitaclia pronostica que el preu del lloguer en els municipis més cars està tocant sostre. El document, que porta per títol ‘L’oferta i la demanda de lloguers a l’àrea metropolitana de Barcelona 2018’ i ha comparat el comportament entre el segon trimestre del 2017 i el mateix període del 2018, determina per exemple que el preu mitjà d’oferta en el segon trimestre de l’any passat es va situar en 1.443 euros al mes a Barcelona, xifra que suposa un descens del 3%, mentre que el de la demanda va ser un 1% inferior, fins als 908 euros.

Pel que fa a la resta de poblacions de l’àrea metropolitana, el d’oferta es va situar en els 1.019 euros al mes (+9%) i el de la demanda en 715 euros (+3%). Com per exemple a Sant Cugat del Vallès, Viladecans, El Prat de Llobregat, Sant Just Desvern o Castelldefels.

Inmobiliaria 1 1 1024x683

La presidenta de l’Observatori Metropolità de l’Habitage de Barcelona, Carme Trilla, ha avisat que el propietari que opta per posar preus més alts s’exposa a trigar més “en col·locar el producte”. “Apretar amb els preus pot comportar tenir el pis buit i quan el lloguis a tenir més risc d’impagament”, ha manifestat.

Un altre dels aspectes que ressalta l’estudi, que s’ha presentat aquest dijous en el marc del BBConstrumat, és que els preus de la demanda acaben coincidint “quasi matemàticament” amb els preus mitjos dels contractes s’ingressen a l’Incasol –concretament 916 euros al mes a Barcelona i 723 euros al mes a la resta dels municipis metropolitans-. “D’alguna manera l’oferta ha d’acabar ajustant-se al què la demanda pot pagar”, ha destacat Trilla, que també ha subratllat que “el fet que no estiguem assistint a una pressió de creixement continu com el dels dos últims anys potser dona alleugeriment al mercat”. D’altra banda, Trilla també ha matisat que l’especulació en el mercat de lloguer no existeix com en la compra perquè al final s’acaba ajustant a una llei d’oferta i demanda. En aquest sentit, ha comentat que al voltant d’un 90% és demanda interna i que el preu acaba determinant pels ingressos de les famílies i en última instància és el propietari qui pot regular el preu.

Redacció / Fotos: Arxiu

 

Un petit mitjà amb grans audiéncies...

Entrevistes

María Ángeles Martínez ‘Meri’

"Ha estat un repte valorar els pacients per telèfon durant la COVID-19"

María Ángeles Martínez, infermera de l'Hospital Sant Joan de Déu, ha format part d’un equip que ha atès a distància centenars d’urgències d’infants i…
695

Reportatges

Encara hi ha molta gent que desconeix les normes

Què es pot fer a la Fase 1 del desconfinament al Baix Llobregat?

Cal fer servir la mascareta en la mesura del possible i respectar sempre que es pugui la distància social amb les altres persones, fixada en 2 metres
2180

Fotonotícies

Opinió

Mapa Baix Llobregat Castelldefels Begues Gavà Sant Climent de Llobregat Viladecans Sant Boi de Llobregat El Prat de Llobregat Cornellà de Llobregat Esplugues de Llobregat Sant Joan Despí Sant Just Desvern Santa Coloma de Cervelló Sant Felíu de Llobregat San Vicenç dels Horts Molins de Rei Torrelles de Llobregat Vallirana Cervelló La Palma de Cervelló Pallejà El Papiol Corbera de Llobregat Sant Andreu de la Barca Castellví de Rosanes Martorell Sant Esteve de Sesrovires Abrera Olesa de Montserrat Esparreguera Collbató
© 2015 Mediabaix. All Rights Reserved. Designed By La Premsa del Baix