Unibail-Rodamco-Westfield ven el 50% de l’Splau per 170 milions d'euros
El gegant del 'retail' manté la gestió operativa del centre comercial de Cornellà, valorat en 340 milions, i dona entrada a un soci institucional en la propietat.
El gegant immobiliari Unibail-Rodamco-Westfield (URW), líder del sector retail a Europa, ha formalitzat aquest mes de febrer de 2026 l'acord per a la desinversió del 50% del centre comercial Splau, ubicat a Cornellà de Llobregat. L'operació s'ha realitzat sota una valoració total de l'actiu de 340 milions d'euros, xifra que confirma la resiliència del complex català en el mercat actual.
Aquesta transacció s'emmarca en l'estratègia global de la multinacional francesa per reduir el seu apalancament financer. La venda d'aquesta participació a l'Splau, sumada a altres operacions tancades recentment a Europa, reportarà al grup uns ingressos immediats de 400 milions d'euros. Malgrat el traspàs de la meitat de la propietat, URW conservarà la gestió operativa i la marca del centre, garantint la continuïtat del model de negoci actual.
L'entrada d'un soci institucional
A diferència d'altres processos de venda oberts, URW ha optat per una negociació directa amb inversors amb qui ja manté aliances prèvies. Segons fonts del mercat, el comprador de la participació és el grup assegurador francès Crédit Agricole, entitat que ja ha adquirit altres actius de la cartera d'Unibail en els darrers cinc anys.
L'Splau, que disposa d'una superfície llogable de 55.900 metres quadrats i 159 locals, és un dels actius més potents de l'àrea metropolitana de Barcelona. Inaugurat el 2010 i adquirit per URW el 2011 per 185 milions d'euros, el centre atrau anualment més de 10 milions de visitants i compta amb locomotores comercials com Primark, MediaMarkt i les principals ensenyes del grup Inditex.
Un mercat 'retail' a l'alça
L'operació de Cornellà arriba després que URW protagonitzés la major venda del sector el 2025 amb el traspàs del centre comercial Bonaire (València) per 305 milions d'euros. Aquests moviments reflecteixen el retorn del perfil inversor institucional als actius comercials a Espanya.
Segons les previsions del sector per al període 2025-2027, s'espera que canvien de mans actius comercials per un valor proper als 5.472 milions d'euros, una xifra que suposa un dels majors volums de venda des del cicle pre-Covid. Aquesta recuperació de la inversió retail, que va créixer un 22% en el darrer exercici fins als 2.400 milions a Espanya, està sent aprofitada pels grans operadors per fer caixa i optimitzar els seus balanços.
En el darrer exercici de 2025, Unibail-Rodamco-Westfield va assolir uns ingressos nets de 2.247 milions d'euros, dels quals 2.081 milions provenien directament del seu negoci de centres comercials, consolidant una tendència de creixement sostingut a superfície comparable.
Redacció / Fotos: Ejeprime-Google LCC
