Frenada en sec al mercat immobiliari del Baix Llobregat i L'Hospitalet
L'encariment de l'habitatge i les condicions d'accés al crèdit posen fi a dos anys consecutius de creixement i redueixen les operacions a 3.091 transaccions.
El mercat immobiliari del Baix Llobregat i L'Hospitalet ha registrat una reculada del 8,1% durant el primer trimestre de 2026, tancant l'exercici amb un total de 3.091 operacions de compravenda formalitzades. Aquesta xifra suposa la primera descens de la activitat en vuit trimestres consecutius i retrocedeix el volum de transaccions a nivells no vistos des del primer trimestre de 2024.
L'ajust respon principalment a la combinació de tres factors econòmics: l'escalada continuada dels preus de l'habitatge provocada per la manca d'oferta disponible, l'impacte de la política tipus de l'exigència de restriccions per part de les entitats bancàries a l'hora de concedir préstecs hipotecaris. Aquest escenari ha frenat la inèrcia positiva que el sector mantenia des de la fase de recuperació postpandèmia, quan el volum trimestral se situava habitualment entre les 3.900 i les 4.000 operacions.
En termes absoluts, la comarca i el municipi d'Hospitalet van registrar 994 operacions menys respecte a l'últim trimestre de 2025. El descens ha estat generalitzat a la majoria de municipis, sent especialment acusat en grans nuclis urbans com L'Hospitalet (-212 operacions), Esplugues (-191), Viladecans (-111) i Cornellà (-91). Per contra, només sis localitats van aconseguir mantenir una dinàmica positiva en la comparativa intertrimestral, encapçalades per Sant Joan Despí (+39) i Sant Just Desvern (+9).
La comparativa amb el mateix període de l'any anterior reflecteix una caiguda de 273 transaccions. Malgrat la tendència global a la baixa, certs municipis de menor grandària han mostrat increments percentuals notables per l'efecte de base, com Castellví de Rosanes (+350%), Begues (+77%) o la mateixa Sant Joan Despí (+65%).
Redacció/Foto: IA
