Begues, Pallejà i la Palma, declarats zona de mercat residencial tensat

El Departament de Territori ja ho ha publicat al DOGC i, per tant, en aquests municipis es podrà aplegar en un futur pròxim la limitació dels preus del lloguer tot i que encara està a l’espera de la resolució del Ministeri d’Habitatge i Agenda Urbana

El Departament de Territori ho ha publicat al DOGC i enviarà ara al Ministeri d’Habitatge i Agenda Urbana la declaració de 131 municipis més com a zona de mercat residencial tensat (entre els quals hi ha Begues, Pallejà i la Palma de Cervelló) perquè s’hi pugui aplicar la limitació dels preus del lloguer. Perquè entri en vigor la declaració, la Llei estatal pel dret a l’habitatge (12/2023) preveu que, un cop comunicat, el Ministeri ha de publicar una resolució que reculli la relació de les àrees de mercat residencial tensionat declarades pel Govern. D’aquesta manera, aquests 131 municipis se sumaran als 140 que el Departament de Territori ja va declarar tensos l’agost de l’any passat. En aquella ocasió, el Ministeri va trigar set mesos a publicar la resolució.

1f4013a1 c4bf 4d04 8971 f23865581c9b

L’ampliació afecta ara els municipis de més de 2.000 habitants, que no formen part dels 140 ja declarats, i que compleixen algun dels requisits que marca la Llei estatal pel dret a l’habitatge:

- Que les persones o famílies dediquin més del 30% dels seus ingressos a pagar el lloguer o la hipoteca, incloses les despeses i subministraments bàsics.

- Que el preu de lloguer o de compra dels habitatges hagi experimentat en els darrers 5 anys un increment acumulat d’almenys 3 punts per sobre de l’IPC.

Begues aeria habitatge tensionat 1

Aquesta nova declaració, anunciada ja per la consellera de Territori, Ester Capella i Farré, a mitjans d’abril, respon als canvis que s’han produït al mercat de l’habitatge els darrers mesos. L’increment generalitzat del cost de l’habitatge dels darrers anys a Catalunya, gairebé sempre molt per sobre dels ingressos de les llars, i la tendència alcista del preu del lloguer, malgrat la recent aplicació de la contenció de rendes, ha fet necessària la revisió dels criteris emprats en la identificació dels municipis declarats com a zona de mercat residencial tensionat. Decisió que s’ha traduït en la incorporació de 131 nous municipis on es podrà aplicar la contenció dels preus del lloguer en els següents supòsits:

- El lloguer dels nous contractes no podrà superar el preu del darrer contracte vigent els últims cinc anys, un cop aplicada la clàusula d’actualització anual d’aquell contracte.

- A més, quan es tracti d’un gran tenidor ­­–la persona física i jurídica propietària de cinc o més immobles urbans ubicats a les zones de mercat residencial tensat­­­–, el lloguer no podrà ser superior a l’Índex de referència del preu del lloguer.

inici poblacions la palma de cervello

La declaració de 131 municipis més com a zona tensada es va començar a tramitar el 15 d’abril. Un cop superat el període d’informació pública, avui s’ha publicat al DOGC i s’enviarà al Ministeri, que haurà de publicar la declaració perquè pugui entrar en vigor. A partir de llavors, Catalunya comptarà amb 271 municipis on s’aplicarà la contenció de les rendes, d’acord amb la llei estatal. En aquests territoris hi viuen més de 7 milions de persones, el 90% del total de la població.

Redacció / Fotos: Arxiu

 

Un petit mitjà amb grans audiéncies...

Reportatges

Fotonotícies

Opinió

Mapa Baix Llobregat Castelldefels Begues Gavà Sant Climent de Llobregat Viladecans Sant Boi de Llobregat El Prat de Llobregat Cornellà de Llobregat Esplugues de Llobregat Sant Joan Despí Sant Just Desvern Santa Coloma de Cervelló Sant Felíu de Llobregat San Vicenç dels Horts Molins de Rei Torrelles de Llobregat Vallirana Cervelló La Palma de Cervelló Pallejà El Papiol Corbera de Llobregat Sant Andreu de la Barca Castellví de Rosanes Martorell Sant Esteve de Sesrovires Abrera Olesa de Montserrat Esparreguera Collbató
© 2021 Grup Baix Media S.L. All Rights Reserved. Designed By La Premsa del Baix