Tretze municipis del Baix, considerats mercat d’habitatge tens

Castelldefels, Cornellà, Esplugues, Gavà, Pallejà, El Prat, Sant Andreu de la Barca, Sant Boi, Sant Feliu, Sant Joan Despí, Sant Just Desvern, Sant Vicenç dels Horts i Viladecans han renovat per cint anys, mentre que Olesa de Montserrat ha demanat formar part i La Palma de Cervelló, Molins de Rei i Begues entraran a formar part d’aquí uns mesos

Un total de seixanta municipis seran considerats mercat d’àrea tensa per a l’aplicació de la contenció de rendes de lloguer. Quan es compleix el primer any d’aplicació de la llei de contenció de rendes, 45 municipis ja han aprovat la seva declaració i es preveu que en les properes setmanes ho facin una quinzena més.

ad1cf00e ce73 463b b715 cfc9d660b1a7

La Llei 11/2020, del 18 de desembre, de mesures urgents en matèria de contenció de rendes en els contractes d'arrendament, estableix que els municipis que es declarin com a àrea amb mercat d'habitatge tens hauran d’aplicar en els contractes de lloguer la contenció de rendes que regula la norma. Aquella declaració tenia una vigència anual i els municipis que ho vulguin han sol·licitat la renovació d’aquella declaració.

castelldefels

Castelldefels

El dilluns 20 de setembre, a un any de compliment de la vigència de la llei de contenció de rendes, es va publicar a DOGC el llistat dels 24 municipis catalans que han demanat a l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, del Departament de Drets Socials, entrar a formar part del llistat de municipis inclosos en àrea de mercat d’habitatge tens i que són: Blanes, Canet de Mar, Cardedeu, Figueres, la Garriga, Girona, Igualada, Lleida, Manresa, el Masnou, Mataró, Mollet del Vallès, Olesa de Montserrat, Rubí, Sabadell, Salt, Sant Fruitós de Bages, Sant Pere de Ribes, Santa Perpètua de Mogoda, Sant Sadurní d'Anoia, Tarragona, Terrassa, Vilafranca del Penedès, Vilanova i la Geltrú.

cropped Sessio Drone 19

Sant Vicenç dels Horts

Per la seva part, l’Ajuntament de Barcelona i l’Àrea Metropolitana de Barcelona (AMB), tenen competència per efectuar la declaració d'àrea amb mercat d'habitatge tens en els seus respectius àmbits territorials. En aquest sentit, Barcelona ja ha renovat la declaració d’àrea tensa i l’AMB ja va renovar per cinc anys més la declaració d'àrees d'habitatge tens dels següents vint municipis: Badalona, Barberà del Vallès, Castelldefels, Cornellà del Llobregat, Esplugues del Llobregat, Gavà, Moncada i Reixac, Montgat, Pallejà, El Prat de Llobregat, Ripollet, Sant Andreu de la Barca, Sant Boi de Llobregat, Sant Cugat del Vallès, Sant Feliu de Llobregat, Sant Joan Despí, Sant Just Desvern, Sant Vicenç dels Horts, Santa Coloma de Gramenet i Viladecans.

Requisits

Per a poder accedir a la condició de municipi d’àrea de mercat tens cal que els municipis tinguin índex i que complir alguna de les condicions següents:

  1. Que la mitjana del preu dels lloguers d'habitatge experimenti un creixement sostingut clarament superior al de la mitjana del territori de Catalunya.
  1. Que la càrrega del cost del lloguer de l'habitatge en el pressupost personal o familiar superi de mitjana el trenta per cent dels ingressos habituals de les llars, o que la mitjana del preu dels lloguers d'habitatge superi el trenta per cent de la renda mitjana de les persones menors de trenta-cinc anys.
  1. Que el preu dels lloguers d'habitatge hagi experimentat, en els cinc anys anteriors al moment de la declaració, un creixement interanual acumulat d'almenys tres punts percentuals per damunt de la taxa interanual de l'índex de preus al consum de Catalunya.

A més cal que el municipi tingui confeccionat l’índex de referència.

Properes incorporacions

Així mateix, hi ha alguns municipis que està previst que en els propers mesos entrin a formar part dels municipis d’àrea tensa, ja que l’Agència de l’Habitatge de Catalunya preveu l’ampliació en nou municipis (Castellar del Vallès, Manlleu, Vic, Premià de Mar, el Vendrell, Sitges, Vilassar de Mar, Reus i Olot) i  l’Àrea Metropolitana en sis (Cerdanyola, L’Hospitalet de Llobregat, La Palma de Cervelló, Molins de Rei, Sant Adrià de Besós i Begues).

Captura de pantalla 2021 09 22 a las 13.06.08

Molins de Rei

Redacció / Fotos: Arxiu

 

Un petit mitjà amb grans audiéncies...

Reportatges

Fotonotícies

Opinió

Mapa Baix Llobregat Castelldefels Begues Gavà Sant Climent de Llobregat Viladecans Sant Boi de Llobregat El Prat de Llobregat Cornellà de Llobregat Esplugues de Llobregat Sant Joan Despí Sant Just Desvern Santa Coloma de Cervelló Sant Felíu de Llobregat San Vicenç dels Horts Molins de Rei Torrelles de Llobregat Vallirana Cervelló La Palma de Cervelló Pallejà El Papiol Corbera de Llobregat Sant Andreu de la Barca Castellví de Rosanes Martorell Sant Esteve de Sesrovires Abrera Olesa de Montserrat Esparreguera Collbató
© 2021 Grup Baix Media S.L. All Rights Reserved. Designed By La Premsa del Baix