Es van realitzar un total de 2.901 compravendes al segon trimestre de l’any
El Fòrum Empresarial del Llobregat ha publicat l’Informe sobre Conjuntura Econòmica de L’Hospitalet i el Baix Llobregat corresponent al tercer trimestre del 2023. En el segon trimestre de 2023 es van formalitzar 2.901 compravendes immobiliàries, la qual cosa implica un augment del 0,28% respecte al primer trimestre de 2023 (2.893). Si es fa la comparativa dels últims quatre trimestres respecte als quatre anteriors, la retallada és de l’11,94% en passar de 13.643 operacions a 12.014. Amb aquestes dades ja hi ha dos trimestres consecutius amb variacions negatives.
El mercat immobiliari és un mercat molt dependent de les expectatives laborals i del finançament bancari, per la qual cosa és molt dependent dels tipus d’interès. Amb la sensació general que no hauran més augments dels tipus d’interès per part del Banc Central Europeu, potser s’estabilitzarà una de les variables de la demanda d’habitatges. L’estabilitat politicoeconòmica de la població és l’altre factor que encara no se sap com evolucionarà.
Per volum absolut d’operacions, destaquen les compravendes realitzades a l’Hospitalet de Llobregat (707), Cornellà de Llobregat (252), Castelldefels i El Prat de Llobregat (193 cadascuna), Viladecans (182), Sant Boi de Llobregat (176) i Sant Joan Despí (155). En aquesta ocasió, només El Prat de Llobregat ha vist augmentar un 23,72% el seu volum d’operacions respecte a un any enrere (+37 operacions), i tota la resta han vist disminuir les seves dades. Percentualment, les pitjors dades es troben a Sant Just Desvern (-50,82%) i Sant Climent de Llobregat (-50%).
Evolució dels polígons del Baix Llobregat
Segons dades del Sistema d'Informació de Polígons d'Activitat Econòmica del Departament d’Empresa i Treball que van publicar en 2019, hi havien 122 polígons al Baix Llobregat amb 3.042,37 Ha ocupades per 6.601 empreses, amb una taxa d’ocupació del 81,24%. Avui dia, segons les mateixes fonts actualitzades, hi ha un polígon més, fins a 123, amb una superfície total de 3.082,92 Ha i 6.127 empreses. Això implica una ocupació del 80,83%.
Per sectors econòmics, hi ha un canvi en el podi del sector predominant als polígons de la comarca: el metal·lúrgic i fabricació de productes metàl·lics perd la seva primacia (14,73%) per la pujada de les activitats logístiques (15,05%). Continuen com els sectors més importants; altres activitats industrials (12,58%), activitats comercials (10,97%) i activitats de serveis (10,66%).
En els últims anys, cap dels polígons que no tenia accés per transport públic ho té ara. Encara més, l’última incorporació... tampoc. Això fa que la mitjana hagi baixat a només el 56,91%. Tampoc ha millorat el tema de tenir una estació o subestació transformadora, que arribi la fibra òptica o millora en subministrament de gas. I, finalment, es continua tenint sis polígons amb servei de vigilància i seguretat disponible privats.
Redacció / Fotos: Arxiu