Sant Feliu, sense plusvàlua en la pèrdua de valor per la venda d’un immoble

Imprimeix

Es manté el tribut municipal en el cas de les herències o les donacions

L'Ajuntament de Sant Feliu, d'acord amb la sentència dictada pel Tribunal Constitucional de l'11 de maig passat, no cobrarà l'impost municipal conegut com a plusvàlua, és a dir, l'Impost sobre l'Increment de Valor dels Terrenys Urbans, a les persones que demostrin que la venda del seu immoble es fa per un valor del terreny inferior al que legalment tenia quan el van comprar. 

Per contra, i com estableix el Constitucional, es manté l'obligació d'abonar el tribut a totes les persones propietàries d'un immoble quan hagin obtingut un increment del valor dels terrenys durant el període en què van ostentar la seva propietat, tal com es feia fins ara, perquè la sentència no ha modificat la fórmula de càlcul de l'impost. 

Així mateix cal saber que, la sentència del Tribunal Constitucional és d'aplicació i afecta les transmissions de béns immobles de caràcter onerós, com la compra-venda, la permuta i similars, i no ho és pel que fa a altres supòsits, com ara les herències o les donacions (en aquests casos, es manté la plusvàlua). A criteri de l'Ajuntament, amb aquesta sentència es resol una situació injusta consistent en què s'havia de tributar per un benefici que no es produïa. 

No obstant cal insistir en  la necessitat que en el menor espai de temps possible es modifiqui l'actual legislació per ajustar-la als criteris del Constitucional i per donar seguretat a les administracions locals i a la ciutadania que són els seus drets i obligacions en relació amb aquest tema. 

Redacció / Foto: Arxiu